Оформление нотариусом наследственных прав на недвижимое имущество. Нотариус по наследственным делам

Вступление в наследство позволяет получить имущество в свое пользование, перерегистрировать имущественные права, распоряжаться вещами и предметами по своему усмотрению. Оформление прав допускается только через нотариусов, а подать заявление наследник должен в течение 6 месяцев после смерти собственника. Оформить наследство в Москве вы можете в нотариальной конторе Т. В. Юлдашевой.

Порядок оформления

Даже если после смерти собственника остался только один наследник, для получения официального свидетельства ему нужно обращаться к нотариусу. Подтверждение прав через нотариальную контору осуществляется путем подачи заявлений, представления иных документов. Чтобы оформить наследство по закону, нужно:

• получить через учреждение ЗАГС свидетельство о смерти наследодателя;
• представить свидетельство нотариусу по месту жительства умершего собственника (в законе есть ряд исключений из правил определения места открытия наследства);
• подать заявление о принятии наследства, представить документы о родственных отношениях с покойным;
• по истечении 6 месяцев нужно уплатить пошлину за оформление нотариального свидетельства;
• получив свидетельство, можно переоформить права через Росреестр и ГИБДД, получить движимое имущество в свое пользование и распоряжение.

Нотариальные услуги по оформлению наследства предусматривают проверку наличия или отсутствия завещания. Для этого нотариус уточнит сведения через федеральный реестр, проверит действительность завещания, найденного родственниками покойного. Оформить вступление в наследство по завещанию смогут только лица, прямо указанные в тексте этого документа. В перечень наследников по завещанию могут входить не только близкие и дальние родственники, но и посторонние лица, организации.

Специальные права при наличии завещания предоставлены отдельным категориям наследников (несовершеннолетние дети, супруг, нетрудоспособные иждивенцы). Они смогут получить обязательную долю, даже если все имущество по завещанию было распределено между иными получателями. Для оформления прав на обязательную долю нужно подать отдельное заявление нотариусу.

Что нужно сделать для оформления наследства

Чтобы подтвердить свои права на активы покойного, потенциальные наследники должны:

• подать в нотариальную контору письменное заявление о принятии наследства в пределах шести месяцев после смерти наследодателя;
• представить документ, подтверждающий факт и степень родства (для наследования по завещанию это не обязательно);
• представить нотариусу документы на имущество и счета, если они были найдены в личных вещах покойного (при отсутствии сведений об имуществе нотариус сможет выдать наследство только с указанием размера доли наследника).

Подтвердить факт родства можно свидетельствами о рождении и о браке, архивными справками, судебными актами. Чем ближе родство, тем выше будет очередь наследника по закону. Приоритет отдается первой очереди, в которую входят супруг, дети и родители умершего. Претенденты из нижестоящих очередей смогут оформить права только при отсутствии наследников вышестоящих очередей либо при их отказе от получения имущества.

По истечении 6 месяцев нотариус определит круг наследников, которые смогут получить имущество покойного. Для оформления наследства в Москве или любом другом городе или регионе нужно уплатить пошлину. Размер нотариального тарифа зависит от степени родства с наследодателем, стоимости имущества:

• близкие родственники заплатят 0,3 % от стоимости активов, но не более 100 тыс. руб.;
• дальняя родня и посторонние лица (по завещанию) должны оплатить 0,6 %, но не более 1 млн руб.

Стоимость имущества определяется по результатам рыночной оценки. Для недвижимости можно использовать показатели инвентаризационной или кадастровой стоимости.

Отдельные категории наследников полностью или частично освобождены от платежей за наследство. Например, несовершеннолетние дети вообще не будут платить пошлину, независимо от оснований наследования и стоимости имущества. Инвалидам I и II групп закон дает льготу 50 % по госпошлине. Уточнить порядок расчета пошлины и перечень льгот Вы можете у нотариуса в Москве, через которого осуществляется оформление наследства.

Выдача свидетельства на наследство

На заключительном этапе наследственного дела выдается нотариальное свидетельство, подтверждающее права на имущество покойного либо на его часть. В содержании свидетельства может указываться:

• на переход к единственному наследнику всего имущества покойного, если иные претенденты отсутствуют, не подали заявление либо заявили об отказе от прав;
• на размер доли каждого наследника (например, для наследников одной очереди выделяются равные доли);
• на возникновение прав в отношении конкретных вещей, предметов и объектов либо долей на них (например, если наследодатель распределил свое имущество по завещанию).

Услуги нотариуса по оформлению наследства могут включать и удостоверение соглашения между наследниками, получившими свидетельства. В этом документе можно указать условия и порядок осуществления наследственных прав, договориться о передаче всего имущества одному наследнику с выплатой соответствующей компенсации.

Получив свидетельство, можно обращаться для перерегистрации прав на недвижимость и автотранспорт, объекты интеллектуальной собственности, требовать фактической передачи вещей и предметов. Вступление в права на наследство позволяет распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, в том числе продавать, дарить, сдавать в аренду.

Услуги нотариуса при оформлении наследства

Нотариус не только принимает заявления и выдает свидетельства наследникам. В перечень нотариальных услуг по наследственным делам входит.

План лекции:

1.Понятие наследования.

2.Наследование по закону и по завещанию

3.Открытие наследства.

4.Ответственность наследника по долгам наследодателя.

5.Меры охраны наследственного имущества. Опись наследственного имущества - основания, порядок, условия. Доверительное управление. 6.Место и сроки и условия выдачи свидетельства о праве на наследство. 7.Порядок и условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию.

8. Обязательная доля (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ).

Понятие наследства.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации (п.4 ст. 35 Конституции РФ).

Наследование - переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства. Наследство переходит наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).

Существует два основания наследования – наследование по закону и наследование по завещанию.

Если наследодатель не оставил завещания, то к наследству призываются наследники по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ). Если имеется завещание, то к наследованию призываются наследники по завещанию. Однако воля наследодателя, изложенная в завещании, может быть ограничена при наличии у наследодателя наследников по закону или иждивенцев, имеющих право на обязательную долю. В этом случае наследники по завещанию получат причитающиеся им имущество на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после получения наследниками, имеющими право на получение обязательной доли, свидетельств о праве на наследство по закону.

Время открытия наследства

Временем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его постоянного жительства нет сведений о месте его пребы­вания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоя­тельствах, угрожающих смертью или дающих основание предпола­гать его гибель от определенного несчастного случая - в течение шести месяцев (п.1 ст. 45 ГК РФ).

Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умер­шим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий (п. 2 ст. 45 ГК РФ).

Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожающих смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случае, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели (п.3 ст. 45 ГК РФ).

Документом, подтверждающим факт смерти наследодателя является только свидетельство о смерти наследодателя, выдаваемое органами загса, в некоторых случаях – органами местной администрации, консульскими учреждениями РФ за границей, уполномоченными на то государственными органами других государств в случаях, если наследодатель умер за границей РФ.

В случае, если судом было вынесено решение об объявлении гражда­нина умершим, об установлении фактасмерти либо факта регистра­ции смерти, на основании решения суда органами загса также выдается свиде­тельство о смерти. Если в свидетельстве о смерти не указана точная дата смерти, а ука­зан только месяц смерти, то днем смерти считается последний день этого месяца, а если в нем указан только год смерти - днем смерти и, соответственно, временем открытия наследства является 31 декабря указанного года.

Другие документы не могут быть приняты нотариусом в качестве дока­зательств, свидетельствующих о времени открытия наследства.

Время открытия наследства имеет значение для исчисления пресекательного шестимесячного срока для принятия наследниками наследства или отказа от него (например, если гражданин умер 02.02.2006 года, то наследники могут принять наследство или отказаться от него до 02.08.2006 года включительно), также для опреде­лении размера государственной пошлины (тарифа) за выдачу сви­детельства о праве на наследство. За выдачу свидетельства о праве на наследство государственная пошлина (тариф) пошлина взимается со стоимо­сти имущества, переходящего в порядке наследования на день от­крытия наследства, то есть на день смерти наследодателя (ст.1112 ГК РФ, ст.333.25 НК РФ).

Если смерть граждан, которые могли бы наследовать после смерти друг друга, наступила в один и тот же день, то в целях наследственного правопреемства они не наследуют друг после друга, при этом к наследованию призываются наследники каждого из них (ст. 1114 ГК РФ). Поскольку наследство открывается пос­ле смерти каждого из них, нотариусом заводятся отдельные наслед­ственные дела.

При этом одновременной смертью считается смерть наследодателей, наступившая в течение одних календарных суток. Разница во времени, исчисляемая часами в пределах од­них календарных суток, юридического значения не имеет. Напро­тив, если один из наследодателей умер хотя бы через час после первого, однако на следующий день, то он считает­ся умершим позднее первого и является наследником первого умершего.

Если одновременно умерли завещатель и единственный указан­ный в завещании наследник, а другой наследник не был подназначен, наследование по завещанию не на­ступает, а наступает наследование по закону.

Если наследников по закону у завещателя не имелось, наслед­ственное имущество по праву наследования переходит к государ­ству как выморочное. Если имущество было завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей, то в случае одновременной смерти завещателя и кого-либо из наследников по завещанию во­прос о наследовании решается в соответствии с правилами о при­ращении наследственных долей (ст. 1161 ГК РФ).

Определенной особенностью отличается ситуация, когда одно­временно умершие наследодатели являлись супругами и при этом в наследственную массу входило имущество, являющееся их общей совместной собственностью, но зарегистрированное за одним из супругов или за каждым из них.

Например, за супругой был зарегистрирован жилой дом, за супругом - акции. Все имущество приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов. Брачного договора о раздельном режиме собственности супруги не заключали. У супруга имеются престарелые родители, у супруги наследников первой очереди (кроме умершего одновременно с ней супруга) нет, на наследство после ее смерти пре­тендует ее брат.

В случае отсутствия между наследниками спора о разделе наследственного имущества нотариус вправе по заявлению наследников по одному наследственному делу выдать родному брату супруги свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, а по другому наследственному делу родителям супруга - свидетельство о праве на наследство по закону на акции в бесспорном порядке.

Вместе с тем наслед­ники могут поставить вопрос об определении долей каждого из суп­ругов в совместно нажитом ими имуществе.

В таком случае наследникам следует обращаться в суд, ибо нотариус в случае смерти обоих супругов определять их доли в совместной собственности не правомочен – основанием для выдачи свидетельства о собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу является заявление пережившего супруга.

Место открытия наследства

Местом открытия наследства является последнее место жи­тельства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости (ст. 1115 ГК РФ).

В соот­ветствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опе­кой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При неверном определении места открытия наследства возможна ситуация, при которой будет заведено несколько наследственных дел у разных нотариусов в отношении имущества одного наследо­дателя, что, в свою очередь, почти неизбежно может повлечь на­рушение прав и законных интересов отдельных наследников.

Место последнего постоянного жительства наследодателя дос­таточно бесспорно может быть подтверждено выпиской из домовой книги или справкой за подписью начальника паспортной службы, либо решением суда об установлении факта места открытия наследства (ст. 247 ГПК).

Местом открытия наследства являетсяименно постоянное (не временное) место жительства наследодателя, хотя бы наследодатель и проживал значительнее время вне места постоянного житель­ства.

Статья 2 Закона ПФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства определяет « … жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.» Статья 6 этого же Закона возлагает на граждан РФ обязанность с течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления гражданином документов на регистрацию.

Так, после смерти военнослужащих срочной службы, а также лиц, обучающихся в вузах, средних специальных учебных заведениях учебных заведениях системы профессионально-техническо­го образования, находящихся вне их постоянного места жительства, местом открытия наследства признается то место, где они посто­янно проживали до призыва на срочную службу или до поступле­ния в соответствующее учебное заведение.

Местом открытия наследства после лиц, умерших в местах ли­шения свободы, признается последнее постоянное место житель­ства до приговора суда.

Местом открытия наследства является нотариальный округ, который соответствует административно-территориальному делению, установленному на территории РФ. Для подачи заявления о принятии или отказе от наследства прежде всего необходимо выяснить, существует ли в данном нотариальном округе государственная нотариальная контора. Например, нотариальным округом является город Москва, а в Московской области нотариальных округов несколько - каждый район Московской области является отдельным нотариальным округом – город Домодедово и Домодедовский район Московской области, соответственно в свидетельстве о праве на наследство нотариус указывает – нотариус города Москвы или нотариус г. Домодедово и Домодедовского района Московской области.

Соответственно к имуществу граждан, которые на день своей смерти были зарегистрированы постоянно по месту жительства в городе Москве, наследственные дела открываются нотариусами города Москвы, к имуществу граждан, зарегистрированных постоянно по месту жительства в Домодедовском районе Московской области – нотариусами г. Домодедово и Домодедовского района Московской области.

При наличии в нотариальном округе государственной нотариальной конторы выдачу свидетельств о праве на наследство, выдачу свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу и принятие мер к охране наследственного имущества осуществляет только государственная нотариальная контора (ст.36 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

При отсутствии в нотариальном округе государственных нотариальных контор полномочия по совершению вышеуказанных действий передаются нотариусам, занимающимся частной практикой совместным решением органа юстиции (с 01.01.2005 года – управлениями и Главными управлениями Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции РФ) и региональной нотариальной палаты (ст. 36 Основ). Ныне - Управлениями (Главными управления МЮ по субъекту).

В разных нотариальных округах распределение наследственных дел между нотариусами регулируется Приказом Начальника Управления Федеральной регистрационной службы (до 01.01.2005 года – начальниками управлений или отделов юстиции каждого регистрационного и нотариального округа, которые соответствуют административно-территориальному делению, установленном на территории РФ), в которых определяется, с какого срока какой нотариус уполномочен вести наследственные дела. В некоторых городах наследственные дела распределяются согласно приказу по алфавитному принципу – то есть за каждым нотариусом закреплены наследственные дела к имуществу умерших граждан по первой или нескольким буквам алфавита, за каждым нотариусам одна или несколько букв или их сочетаний, в крупных городах – по районам или конкретным улицам.

На территории города Москвы до 01.08.2005 года существовал территориальный принцип – за конкретным нотариусом с определенной даты закреплялись и передавались одна или несколько улиц.

К имуществу граждан, умерших после 31 июля 2005 года, наследник вправе обратиться к любому нотариусу города Москвы, так как с этого срока наследственные дела открываются нотариусами города Москвы через Интернет при помощи специально созданной компьютерной программы «Наследство без границ», и наследственное дело будет вести тот нотариус, к которому обратился первый из наследников раньше других.

При этом следует иметь ввиду, что подавать заявления о принятии наследства или отказе от него нужно надлежащему нотариусу и в установленные законом сроки. Для выяснения, какой из нотариусов уполномочен открывать наследственное дело к имуществу конкретного гражданина, можно обратиться в региональную нотариальную палату, Управление Министерства юстиции субъекта Росийской Федерации или паспортный стол по месту жительства наследодателя.

Место открытия наследства после смерти кадровых офицеров, проходивших службу за границей и не имевших в России постоян­ного места жительства, определяется по месту нахождения всего наследственного имущества или его основной части. В этом случае нотариус истребует справку райвоенкомата или воинской части по месту службы офицера о том, что постоянного места жительства в Российской Федерации он не имел и находился за границей либо наследники определяют место открытия наследства в судебном порядке.

Известные особенности в определении места открытия наслед­ства существуют в отношении оформления наследственных дел после смерти наследодателей, постоянно проживавших за преде­лами Российской Федерации, в частности в одной из стран СНГ.

В соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 г. производство по делам о наследовании движимо­го имущества компетентны вести учреждения Договаривающейся Стороны, на территории которой имел место жительства наследодатель в момент своей смерти. Производство по делам о наследова­нии недвижимого имущества компетентны вести учреждения До­говаривающейся Стороны, на территории которой находится иму­щество. При этом право наследования движимого имущества определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой наследодатель имел постоянное место житель­ства. Наследование же недвижимого имущества определяется по за­конодательству Договаривающейся Стороны, на территории кото­рой находится это имущество.

Похожая информация.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ гарантируется право наследования. Тем самым государство показывает свою готовность содействовать стабильности имущественных отношений в обществе, и, прежде всего, охране частной собственности. Закрепление гарантии право наследования, является закономерным ответом, действием государственной социальной политики, нацеленной на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие личности.

Отдельные отступления от этого общего положения, и в частности возможность использования некоторыми индивидуумами полученных благ для асоциального образа жизни, не должны влиять на положительную в целом направленность рассматриваемой конституционной гарантии. Необходимо иметь ввиду и то, что реализация конституционной гарантии права наследования направлена на обеспечение частных интересов и на их оптимальную согласованность с интересами всего общества. Гарантируя право наследования, Конституция РФ не закрепляет абсолютной свободы наследования. Как и некоторые другие права и свободы, свобода наследования может быть ограничена законодателем в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Иными словами, такие ограничения допустимы, если они аргументированы и пропорциональны.

Есть пример предусмотренный действующим законодательством - правило об обязательной доле в наследстве, ограничивающее свободу завещания. Исполнение права наследования позволяет обеспечить переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину, к другим лицам. При этом содержание права наследования включает в себя не только возможность приобретения имущества умершего гражданина другими лицами (возможность наследовать), но и возможность для обладателя имущества распорядиться им на случай смерти по своему усмотрению (возможность завещать)Гражданское право: учебник, -- под ред. М.М. Рассолова, П.В. Алексия, А.Н. Кузбагарова, стр.851-853.

Глава 61 Гражданского Кодекса РФ четко регламентирует общие положения, относящиеся к наследованию (как правопреемству) в целом. Прежде всего, выделяется само понятие наследования, его основания, состав и открытие наследства, а также время, место открытия наследства, лица, которые могут, и лица, которые не могут призываться к наследованию.

Под наследованием понимается переход имущества умершего (его наследство, наследственное имущество) к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Следовательно, в законе закреплено давно сложившееся в теории определение наследования как правопреемства, причем правопреемства универсального.

По общему правилу наследство переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследство - это принадлежащие наследователю на момент открытия имущественные и личные неимущественные права и обязанности, которые не прекращаются с его смертью и переходят к наследникам. Корнеева И.Л. Наследственное право Российской Федерации. Учебник и практикум / Москва, 2015. Сер. 61 Бакалавр и магистр. Академический курс (3-е изд., пер. и доп) с 7.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства (наследственное имущество) входят вещи, иное имущество, включая имущественные права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства. По наследству переходят только те имущественные права, которые принадлежали умершему при жизни.

В состав имущественных прав включается принадлежащее умершему право собственности, право наследуемого владения, права на сбережения в кредитах, права на получение авторского гонорара, право на получение доли в хозяйственных товариществах.

В собственности граждан может находиться имущество производственного назначения (предприятия, комплексы торговли, бытового обслуживания, здания, сооружения, оборудование, транспорт).

Эти объекты тоже переходят по наследству. В собственности или пожизненном владении может находиться земельный участок. Если наследователь был членом жилищно-строительного, дачного или гаражного кооператива и полностью внес свой пай и умер до 01.07.1990 г., его наследники становятся собственниками этого.

Некоторое имущество, принадлежащее наследователю, может относиться к вещам ограниченно оборотоспособным, например: оружие, сильнодействующие и ядовитые вещества. И для принятия этого наследства нужно специальное разрешение.

В наследственное имущество входят также и долги наследователя, непогашенные им на момент смерти. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

В состав наследства не входят:

• * права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (права на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина);
• * права и обязанности, переход которых не допускается ГК РФ или иными законами;
• * личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Собственник имущества по своей воле может установить лиц, к которым должно перейти имущество после смерти (наследование по завещанию).

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества с назначением наследников, сделанное в предусмотренной законом форме. Завещание является односторонней сделкой, которая должна сохраняться в тайне лицами, которые ее оформляют или участвуют в ее оформлении.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, можно со свидетелем.

Отменить завещание можно, подав заявление в нотариальную контору. Отмененное раз завещание, новым не может быть восстановлено.

Если завещатель в силу тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, то по его просьбе оно может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса.

Завещатель вправе совершить закрытое завещание. Оно должно быть передано завещателем в запечатанном конверте нотариусу в присутствие двух свидетелей за их подписями.

В чрезвычайных обстоятельствах завещание может быть составлено в простой письменной форме. Оно должно собственноручно подписано в присутствии двух свидетелей.

Завещание оформляется в нотариальной конторе, желательно по месту жительства.

К нотариально - удостоверенным завещаниям приравниваются завещания граждан:

• 1. находящихся в больницах, в домах престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами;
• 2. находящихся в плавании, удостоверенные капитанами судов;
• 3. находящихся в разведывательных, арктических экспедициях, удостоверенные начальниками таких экспедиций;
• 4. военнослужащих, находящихся в пунктах дислокации воинских частей, удостоверенные командирами частей;
• 5. находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками таких мест.

В момент составления завещания завещатель должен находиться в ясном уме, твердой памяти, осознавать свои действия. Несоблюдение этих условий влечет признание завещания недействительным, также признается недействительным завещание, составленное до 1 марта 2002 года, если оно не соответствует требованиям к форме завещания ГК РСФСР 1964 года.

Статья 1121 ГК РФ гласит, что каждый гражданин может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону, а также юридических лиц или государства.

Важнейшим требованием к содержанию завещания является законность распоряжений завещателя, проверку которого осуществляет должностное лицо, удостоверяющее завещание.

Завещание может быть оспорено, если оно ущемляет интересы нетрудоспособных родственников умершего. Такие родственники часто имеют право на обязательную долю в наследстве, которая не отменяется завещанием.

Для признания лица в качестве наследника по завещанию требуется наличие следующих юридических фактов: смерть завещателя, наличие завещания, вхождение в круг лиц, в пользу которых сделано завещание, и др. Если умерший не оставил завещания, действуют нормы о наследовании по закону. В силу этого круг лиц, к которым должно перейти после смерти собственника его имущество, порядок их призвания к наследованию определяются только законом. Основанием призвания к наследованию по закону являются юридические факты, предусмотренные законом, а именно: смерть наследодателя, родство наследника с наследодателем или усыновление им наследника, состояние наследника в браке с наследодателем и др.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается с наступлением определенных юридических фактов -- смерть гражданина или объявление судом гражданина умершим. Только с момента открытия наследства наследник может реализовать свое право на наследство -- принять его или отказаться от наследства. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина.

При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 ГК РФ днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, -- день смерти, указанный в решении суда. При этом граждане, которые умерли в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. В этом случае к наследованию призываются наследники каждого из них.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если же место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части данного имущества, а при отсутствии недвижимого имущества -- место нахождения последнего или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут также призываться:

• * указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства;
• * Россия, ее субъекты, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.

«Объект наследственных отношений - наследственная масса, которая состоит из прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя), переходящих к его наследникам. Наследоваться по российскому законодательству может имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях. Ни самовольно возведенные строения или помещения, ни захваченные земельные участки не могут переходить по праву наследования. Таким образом, права наследодателя на имущество должны быть безусловно подтверждены»Грудцына Л.Ю., Дмитриев Ю.А., Правоведение: Учебник, стр.339.

Субъектами наследственных правоотношений являются наследователь и наследник.

Наследователем (физическое лицо, которому принадлежит имущество) может быть любое физическое лицо, в том числе недееспособное или ограниченно дееспособное. Распорядиться имуществом на случай смерти путем составления завещания может только гражданин, обладающий в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (ст. 1118 ГК РФ). Совершение завещания через других лиц - опекунов, попечителей, представителей не допускается в связи с тем, что завещание должно быть совершено лично.

Наследниками могут быть:

• -- при наследовании по закону -- граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся живыми после его смерти, и Российская Федерация;
• -- при наследовании по завещанию -- граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся живыми после его смерти; юридические лица, существующие на день открытия наследства; Российская Федерация; субъекты Российской Федерации; муниципальные образования; иностранные государства; международные организации.

В нормах гражданского законодательства существует такое понятие, как недостойные наследники -- это граждане, утратившие право наследовать или отстраненные от наследования судом вследствие своего противоправного поведения по отношению к наследодателю.

Так, не могут наследовать ни по закону, ни по завещанию граждане, которые умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления выраженной в завещании последней воли наследодателя способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию. Или если эти лица, способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Но если после утраты такими гражданами права наследовать наследодатель все, же завещал им свое имущество, они вправе его наследовать. Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1117 ГК РФ по требованию заинтересованного лица судом отстраняются от наследования по закону граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя, например, обязанности совершеннолетних трудоспособных детей по содержанию нетрудоспособных нуждающихся родителей.

Наследственная масса (наследство) -- это совокупность принадлежавших наследодателю на день открытия наследства вещей, а также иных видов имущества, в том числе имущественных прав и обязанностей. Выморочное имущество -- это наименование наследственной массы в том случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию. Или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Например, Комитет по Управлению Муниципальным Имуществом администрации городского округа Тольятти обратился в Тольяттинский городской суд с заявлением о признании имущества выморочным. В данном заявлении для признания имущества выморочным КУМИ просил суд истребовать из регистрационной службы Самарской области копии свидетельства о смерти собственника, а также истребовать из Тольяттинского нотариального округа Самарской области сведения о наличии наследников и наследственного дела.

Для решения указанной проблемы КУМИ администрации городского округа Тольятти должен разыскать свидетелей, как правило, лиц, проживающих в жилых помещениях, граничащих с выморочным имуществом, которые могут подтвердить отсутствие фактического принятия наследства, т.е. отсутствие проживания наследников, отсутствие факта погребения умершего потенциальными наследниками.

Кроме того, фактическое принятие наследства опровергается наличием сведений миграционной службы, а так же сведениями Департамента ЖКХ г. Тольятти об отсутствии зарегистрированных лиц в спорном помещении.

Таким образом, можно сделать вывод, что общие положения о наследовании и наследственных правах в России содержат множество особенностей и тонкостей, и малейшее несоответствие требований законодательства может повлечь за собой определенные правовые последствия.

Оформление наследства – переход имущественных прав от скончавшегося собственника к его наследникам. Законодательно предусмотрен срок, равный 6 месяцам со дня кончины наследодателя, в течение которых лицам, претендующим на оставленное имущество, требуется воспользоваться помощью нотариуса. Оформление наследственных прав также может произойти путем совершения фактических действий.

Чтобы понять, сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства, нужно определиться с наследственной массой. Вступить в наследство возможно двумя способами:

• По завещанию. Услуги нотариуса при оформлении наследства заключаются в открытии воли умершего, ее оглашении, поиске указанных документом лиц, оформлении необходимых для передачи документов. Для этого типа перехода прав характерным является свободный выбор наследников, которыми могут оказаться не только родственники завещателя.
• По закону. Имущество и права делятся между родственниками наследодателя, если завещание не было составлено. Услуги нотариуса при вступлении в наследство заключаются в сборе бумаг для формирования наследственной массы, определения степени родства, оформлении соответствующих свидетельств.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства состоит из налога (процент от стоимости недвижимого имущества) и ПТР. Нотариус по наследству в Москве при формировании тарифов руководствуется налоговым кодексом и документами Московской городской нотариальной палаты. Это означает, что на вступление в наследство стоимость услуг нотариуса в столице одинаковая во всех конторах.

Услуги нотариуса по наследству, цена которых также зависит от степени родства с наследодателем, являются одинаковыми для всех субъектов хозяйствования. Их объем зависит исключительно от вида вступления в права.

Оформление наследственных прав граждан: процедура, особенности

Порядок предполагает, что наследники должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Фактически, это может быть даже следующий день после смерти. Для открытия дела необходимо предъявить соответствующее свидетельство.

Выбор нотариуса происходит по фактическому месту жительства умершего. В Москве действует объединенная база данных, поэтому приемлемо обращение к любому нотариусу столицы. Для начала следует написать заявление о выдаче Свидетельства на право владения наследственным имуществом.

Перед обращением нужно заранее подготовить бумаги, подтверждающие степень родства с наследодателем. Это связано с тем, что существует определенный законом порядок передачи наследства (исключением является переход наследства по завещанию). Нотариус может запросить дополнительные бумаги, необходимые ему для ведения наследственного дела.

При фактическом принятии наследства переход прав осуществляется в судебном порядке. Это означает, что наследник несет затраты на содержание имущества, использует его в определенном законодательными актами порядке, принимает меры по сбережению целостности объектов, оплачивает долговые обязательства наследодателя. Для принятия судом соответствующего решения должны иметься документальные доказательства перечисленных случаев. При несоблюдении сроков вступления в наследство (обращении после шестимесячного срока) право наследования также определяется в судебном порядке.

Формирование наследственной массы

Наследством считается все движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права, принадлежащие наследодателю на момент смерти. Сюда относятся жилая и коммерческая недвижимость, автомобиль, акции, вклады в банках, деньги на счетах, доли в бизнесе, кредиторские обязательства, прочие права, переходящие по принципу универсального правопреемства.

Оформление наследства не принимает в расчет права и обязанности, неразрывно связанные с умершим (алименты, возмещение причиненного ущерба, вреда здоровью). Не вносятся в наследственную массу блага и права, к которым невозможно применить стоимостную оценку.

Для формирования наследства принимается во внимание информация, полученная из следующих источников:

• бумаги, предоставленные наследниками, – свидетельство на право владения, технический паспорт, акции и прочее;
• выписки из единого госреестра прав – владение недвижимостью;
• ответы на запросы ГИБДД – владение авто-, мототехникой;
• официальные письма банков – наличие вкладов, ячеек, кредитов, залогов;
• выписки ЕГРЮЛ – факт учреждения юрлица.

Наследники при оформлении наследственных прав

Претендовать на наследство имеют право физические и юридические субъекты РФ, а также других стран. Наследники-граждане должны быть живы на момент установления факта смерти или зачатые при жизни наследодателя, рожденные после его кончины живыми. Круг лиц определяется формой наследования:

• При оформлении завещания наследником может являться любой субъект хозяйствования. Нет необходимости в нахождении в родственных связях с наследодателем для получения оговоренной доли. Свое имущество можно завещать любой коммерческой или общественной организации.
• Принятие наследства по закону происходит только кровными родственниками. По степени родства они разбиты на очереди. К 1-й относятся дети, по которым установлен факт отцовства (материнства), законный супруг/супруга, родители. Ко 2-й очереди – родные братья/сестры, дедушки/бабушки с обеих сторон. В 3-ю очередь входят дяди/тети, их дети. Следующая очередь наступает в том случае, если нет никого из родственников предыдущей. При отсутствии законных наследников наследство переходит государству.

Перечень документов для оформления наследства

Перед обращением к нотариусу следует подготовить следующие бумаги:

• Свидетельство о смерти, его фотокопию.
• Справку по ф.№9 с последнего фактического места проживания наследодателя (если он проживал в частном доме, домовая книга), в которой указываются лица, проживающие по тому же адресу.
• Паспорт гражданина РФ или другого государства, подтверждающий личность заявителя-наследополучателя (предъявляется оригинал, копия не нужна).
• Бумаги, удостоверяющие родственные связи с умершим, их степень (метрика, бумаги о заключении брака, смене фамилии). Требуется предоставить оригинал, ксерокопию. Актуально при оформлении наследства по закону.
• Завещание, на котором стоит соответствующая отметка составлявшего его нотариуса. Она подтверждает, что документ актуальный, он не подвергался каким-либо изменениям.

При невозможности самостоятельно представлять собственные интересы к нотариусу может обратиться уполномоченный представитель или опекун. Для этого дополнительно предоставляются оригинал и фотокопия доверенности или решения органа опеки.

В зависимости от наследственной массы, количества наследников, конкретной ситуации нотариус имеет право запрашивать прочие бумаги, которые позволят ему максимально точно и правильно предоставить услуги по принятию наследства.

Нотариус по наследству в Москве: выбираем профессионала

В связи с тем, что стоимость услуг нотариусов по оформлению наследственных прав одинаковая для всех округов Москвы, лучше отдать предпочтение профессионализму и дополнительным удобствам. При обращении к Юдашкиной З.В. клиент получает:

• большой опыт в ведении наследственных дел;
• удобное расположение конторы в центре столицы (легко и быстро добраться от станций метро основных линий);
• удобный график работы – возможен прием по субботам, выезд нотариуса на дом или в офис;
• оплату можно произвести по безналичному расчету (банковской картой через установленный терминал).

Доверьте оформление наследства Юдашкиной З.В. – получите полный комплекс нотариальных услуг от профессионала.

Вступление в наследство – длительный и хлопотный процесс, требующий определенных юридических познаний.

С чего начать процедуру переоформления имущества, к кому следует обратиться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг – вот далеко не полный перечень вопросов, которыми задается наследник, впервые столкнувшись с данной проблемой.

Ответам на эти и другие вопросы посвящена сегодняшняя статья, содержащая подробную инструкцию по оформлению наследства. Приведенное в ней пошаговое руководство позволит систематизировать большой поток информации, связанной с наследованием, а также максимально упростить процесс оформления своих прав.

Итак, начнем.

Первым этапом, без которого невозможно обойтись при оформлении наследства, является получение документа, удостоверяющего факт смерти (гибели) наследодателя. Таким документом выступает свидетельство о смерти. Для его получения необходимо обратиться в отдел ЗАГС с соответствующим заявлением.

Зачастую у родственников покойного возникает вопрос: в какой именно отдел можно подать заявление?

Действующее законодательство предлагает несколько вариантов:

• по последнему местожительству умершего;
• по месту проживания его ближайших родственников;
• по месту наступления его смерти (гибели) или обнаружения трупа;
• по местонахождению организации, выдавшей справку о смерти, либо судебного органа, вынесшего решение о смерти гражданина или объявлении его умершим.

Свидетельство о смерти выдается на основании предоставленной справки о смерти. Однако бывают ситуации, когда факт смерти устанавливается через суд (например, в случае безвестного исчезновения лица). Основанием для выдачи документа в таком случае будет являться соответствующее судебное решение.

После предъявления этих и иных требуемых документов (паспортов умершего и заявителя, доказательств родства между ними) органом ЗАГС в кратчайшие сроки (как правило, в тот же день) выдается свидетельство о смерти .

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса (либо принимаем наследство де-факто)

С полученным свидетельством о смерти и с паспортом следует явиться в нотариальную контору для подачи заявления о . Распределение наследственных дел производится по территориальному принципу, т.е. они открываются в субъекте РФ по последнему местожительству умершего. Это значит, что идти необходимо к нотариусу того населенного пункта, в котором проживал наследодатель на день смерти.

И сделать это нужно в пределах установленного законом 6-месячного срока .

Обратите внимание!

Однако нормами наследственного права предусмотрены случаи, когда подавать заявление на наследство не обязательно. Это возможно при совершении наследником действий, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследуемого имущества . К таким действиям можно отнести, в частности, управление имуществом и защита его от притязаний посторонних лиц, оплата своими средствами долгов покойного или расходов на содержание его имущества. К принятию наследства де-факто относится и совместное проживание с наследодателем на дату его смерти.

Это важно!

В случае пропуска срока восстановление прав наследника возможно только в судебном порядке при наличии уважительных причин такого пропуска.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ – выжидаем установленный 6-месячный срок, за который:

Перед оформлением имущества необходимо определиться с . Всего их два:

• завещание ;
• закон .

Причем наследование по закону осуществляется только когда отсутствуют основания для наследования по завещанию (в случае его отмены, недействительности, отказа указанных в нем лиц от своих прав или лишения их этих прав и т.д.).

Поэтому прежде всего нужно определить, было ли составлено завещание и, если таковое имеется, является ли оно действительным и не отмененным впоследствии.

Это можно сделать во время первого посещения нотариуса или позже. Однако целесообразнее узнать о наличии завещания как можно раньше, чтобы иметь представление об объеме своих прав и точно определиться с перечнем требуемых документов для получения свидетельства на наследство (см. следующий шаг).

В случае же, если завещание отсутствует или является недействительным (отмененным), а также, если завещана только часть имущества, наследование на незавещанную часть осуществляется по закону согласно принципу очередности , установленному гражданским законодательством.

При написании заявления о принятии наследства нотариус должен выдать , которые необходимо будет представить к моменту оформления наследственного имущества.

Перечень бумаг будет различным в зависимости от основания наследования, а также от вида наследуемого имущества.

Следует иметь в виду:

не стоит затягивать со сбором пакета документации, т.к. некоторые справки выдаются не за один день, и к моменту истечения 6-месячного срока могут быть не готовы.

Конечно, не обязательно переоформлять наследство именно в день окончания срока, однако зачастую промедление невыгодно для самого наследника (например, в случае дальнейшей продажи имущества). Поэтому целесообразно заранее позаботиться о наличии всех требуемых бумаг.

Для исчисления размера нотариальной пошлины, уплачиваемой при выдаче свидетельства на наследство, необходимо определить стоимость наследуемого имущества. Для этих целей производится его оценка.

Кто может осуществлять оценку имущества?

Независимые оценщики или оценочные компании , имеющие лицензию на оказание таких услуг, а также :

• организации по учету недвижимости (при определении стоимости и иного недвижимого имущества) ;
• органы государственного кадастрового учета (при наследовании земель) ;
• судебно-экспертные госучреждения органа юстиции (при оценке автотранспорта ) .

Обратите внимание!

Оценка должна быть произведена не на дату обращения наследника, а на день смерти наследодателя.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП – действия после истечения 6-месячного срока:

Для получения свидетельства на наследство необходимо представить нотариусу, ведущему дело, требуемый пакет документов. Некоторые из них (например, ксерокопии свидетельства о смерти, доказательств родственной связи с умершим) могли быть затребованы ранее при подаче заявления на наследство. В таком случае повторного предъявления этих бумаг не требуется.

В случае если отсутствует возможность личного обращения в нотариальную контору за оформлением своих прав, можно выдать доверенность другому лицу на сдачу документов, а также последующее получение и регистрацию свидетельства на наследство.

Перед оформлением на свое имя документов на имущество требуется оплатить нотариальный тариф , складывающийся их двух величин:

• размера государственной пошлины (0,3% для ближайших родственников и 0,6% для остальных наследников);
• суммы оплаты за консультационные услуги и техработу (варьируется в зависимости от вида наследуемого имущества).

Обратите внимание!

Нормами Налогового кодекса России установлены категории лиц, освобождающихся от уплаты госпошлины либо имеющих право на ее оплату в 50% размере.

После оплаты госпошлины нотариус, в соответствии с имеющимися в деле заявлениями и иными документами, выдает . На завещанное имущество выдается свидетельство на наследство по завещанию, а на не завещанное – по закону.

Полученное свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом наследника, т.е. основанием возникновения его прав на имущество.

Шаг 9. Регистрируем свидетельство в компетентном органе (при необходимости)

Нормы действующего законодательства не содержат требования об обязательной регистрации полученного у нотариуса свидетельства. Однако права на некоторые виды наследственного имущества подлежат государственной регистрации в соответствующих органах.

В частности, особая процедура регистрации предусмотрена при наследовании автотранспортных средств, которые необходимо поставить на учет в органах ГИБДД.

Что касается прав на недвижимость, то они регистрируются в отделении Росреестра по местонахождению объекта. После сдачи необходимых документов наследнику в течение 10 рабочих дней выдается правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации права собственности .

Поздравляем: после прохождения данного этапа процедуру наследования можно считать завершенной!

Теперь вы являетесь полноправным собственником унаследованного имущества.